Συνεχίζονται οι εργασίες εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης του ΔΗΠΕΘΕ Καλαμάτας, με τον εργολάβο να κάνει αγώνα δρόμου προκειμένου να προλάβει την προθεσμία που είναι 31 Αυγούστου, με όλα πάντως να δείχνουν ότι θα δοθεί και νέα παράταση στο έργο, καθώς κατά τη διάρκεια των μέχρι τώρα εργασιών προέκυψαν μια σειρά από προβλήματα-λόγω της παλαιότητας του κτηρίου- που δεν είχαν αρχικά προβλεφθεί.
Συγκεκριμένα σύμφωνα με την εισήγηση της Υπηρεσίας, προέκυψαν 28 νέες εργασίες κατά την εκτέλεση του έργου για λόγους που δεν μπορούσαν από την αρχή να διαπιστωθούν, αλλά αποκαλύφθηκαν κατά την εκτέλεση των εργασιών. Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνεται “Είκοσι οκτώ (28) νέες εργασίες προέκυψαν κατά την εκτέλεση του έργου και είναι απαραίτητες για την συνέχισή του και την έντεχνη εκτέλεσή του. Η ανάγκη της Συμπληρωματικής Σύμβασης προκύπτει για πολλαπλούς λόγους , οι περισσότεροι από τους οποίους δεν ήταν δυνατόν να προβλεφθούν από τον μελετητή ούτε από μια επιμελή αναθέτουσα αρχή καθότι κατέστη αναγκαία με την πρόοδο των συμβατικών εργασιών και την ανάδυση επιπλέον προβλημάτων, πέραν αυτών που αντιμετωπίστηκαν με τον 1ο ΑΠΕ, που χρίζουν επίλυσης”. Η Δημοτική Επιτροπή Καλαμάτας ενέκρινε χθες την ανάγκη σύναψης 1ης συμπληρωματικής με το ποσό της συμπληρωματικής σύμβασης να ανέρχεται στα 325.000 ευρώ (210.300 συν το ποσό των αναθεωρήσεων των τιμών 155.649 ευρώ).
Να υπενθυμίσουμε ότι η υπογραφή της σύμβασης με τον ανάδοχο είχε γίνει στην εκπνοή του 2022, στις 29 Δεκεμβρίου 2022, με συμβατική προθεσμία ολοκλήρωσης του έργου έναν χρόνο μετά, τέλος του 2023. Όμως μια σειρά έξτρα εργασιών που προέκυψαν στην πορεία οδήγησαν σε τρεις παρατάσεις, με την τελευταία να λήγει σε τρεις μήνες στις 31 Αυγούστου 2025, και ισχυρό το ενδεχόμενο να δοθεί ακόμα μία παράταση, ώστε να ολοκληρωθεί το έργο. Να σημειωθεί ότι πρόκειται για το έργο «Αξιοποίηση-Αναβάθμιση-Εκσυγχρονισμός Συγκροτήματος Κτιρίων Δημοτικού Θεάτρου Καλαμάτας και Περιβάλλοντος Χώρου” που στοχεύει στη συντήρηση , επισκευή αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του υφιστάμενου συγκροτήματος κτιρίων του Δημοτικού θεάτρου Καλαμάτας και τη βελτίωση – ανάδειξη του περιβάλλοντος κοινοχρήστου χώρου του. Με προϋπολογισμό μελέτης 916.000 ευρώ, η χρηματοδότηση γίνεται από το Πράσινο Ταμείο με 550.000 ευρώ αλλά και από δημοτικούς πόρους, 367.000 ευρώ.
Οι εργασίες “αποκάλυψαν” επιμέρους προβλήματα-Εγκρίθηκε η συμπληρωματική σύμβαση
Σύμφωνα με τη σχετική εισήγηση-αιτιολογική έκθεση οι εργασίες που γίνονται αποκάλυψαν επιμέρους προβλήματα, που αύξησαν το επίπεδο δυσκολίας αλλά και τον χρόνο που απαιτείται για την ολοκλήρωση του έργου. Συγκεκριμένα:
“Οι βασικότεροι από τους απρόβλεπτους λόγους της αύξησης του αντικειμένου και της σύνταξης της 1ης Συμπληρωματικής Σύμβασης είναι:
1 Με την αποξήλωση των wc στα καμαρίνια και των επενδύσεων , αποκαλύφθηκε τοίχος από οπτοπλινθοδομή, που δεν ήταν ορατός και είχε πάρει κλίση από την κατακόρυφο. Για λόγους επικινδυνότητας ο τοίχος καθαιρέθηκε, παρόλο που αυτό δεν προβλεπόταν στη μελέτη, με αποτέλεσμα να καταστραφεί και το ψευδοπάτωμα που υπήρχε. Έτσι αποφασίστηκε να ανακατασκευαστεί ο χώρος και να καλυφθεί με σιδηροκατασκευή και επένδυση με δάπεδο laminate και να ενοποιηθεί με το μικρό χώρο των καμαρινιών, προσδίδοντας έτσι άνεση για τους ανθρώπους του θεάτρου, αφού ο χώρος που προβλεπόταν ήταν ούτως ή άλλως, πολύ περιορισμένος.
2. Το WC ΑΜΕΑ που προβλεπόταν στο υπόγειο, δίπλα από τα WC κοινού, αποφασίστηκε να κατασκευαστεί, με τη σύμφωνη γνώμη του μελετητή, στον ισόγειο χώρο του θεάτρου, καθότι για το αναβατόριο ΑΜΕΑ προβλεπόταν κάθισμα που αφενός θα μείωνε δραματικά το πλάτος της υφιστάμενης κλίμακας που οδηγούσε στα wc κοινού και αφετέρου η εξυπηρέτηση ενός θεατή ΑΜΕΑ σε αυτή τη περίπτωση δεν θα ήταν αυτόνομη. Επιπλέον δεν θα μπορούσε να υλοποιηθεί στον υπόγειο χώρο γιατί για να γίνει η είσοδος του θα έπρεπε να καθαιρεθεί τμηματικά φέρων δοκάρι το οποίο δεν ήταν ορατό λόγω του ότι ήταν επιχρισμένο. Για τον ίδιο ανωτέρω λόγο, προκειμένου να υπάρχει αυτονομία δηλαδή στο ΑΜΕΑ, αποφασίστηκε και η αναβάθμιση του αναβατορίου καθίσματος σε πλατφόρμα στη νέα θέση που θα κατασκευαστεί η οποία τελικά προβλέπεται στην είσοδο της αίθουσας κοινού του θεάτρου.
3. Η αλλαγή υλικού διαμόρφωσης του δαπέδου του περιβάλλοντος χώρου σε κυβόλιθους, με τη συναίνεση του μελετητή, ένεκα της προβλεπόμενης ενοποίησης με το κτίριο της ηλεκτρικής εταιρίας, όπου, σύμφωνα με τη μελέτη που εγκρίθηκε κατόπιν αυτής του ΔΗΠΕΘΕΚ, εξωτερικά έχουν τοποθετηθεί κυβόλιθοι, αλλά και λόγω του γεγονότος ότι για τυχόν μελλοντικές ζημιές σε υπόγεια δίκτυα ή διέλευση νέων δικτύων , να είναι εφικτή η επισκευή τους χωρίς επιβαρυμένο κόστος και χωρίς να επηρεάζεται η ομοιομορφία της
τελικής επιφάνειας.
4. Κατά τη διάρκεια των έως τώρα εργασιών κατά τους χειμερινούς μήνες, παρατηρήθηκε υγρασία στους χώρους του φουαγιέ, φαινόμενο που δεν είχε παρατηρηθεί κατά το διάστημα σύνταξης της μελέτης.
Μετά τον έλεγχο της μη επισκέψιμης οροφής του, διαπιστώθηκαν προβλήματα στην απορροή των ομβρίων, κυρίως λόγω ανεστραμμένων δοκαριών, που χρίζουν αποκατάσταση και μόνιμη αντιμετώπιση με την κατασκευή μόνωσης με γέμισμα των κενών με διογκωμένη και τελική στρώση εξηλασμένη πολυστερίνη, στρώση τσιμεντονίας για τις κλίσεις και τελική επένδυση με ασφαλτόπανο.
5. Στη πυροπροστασία του κτιρίου προβλεπόταν η τοποθέτηση κουπολών 7,50μ2 ελεύθερου ανοίγματος, στη στέγη με κεραμίδια του κτιρίου. Οι κουπόλες όμως δεν δύναται να λειτουργήσουν σε κεκλιμένα επίπεδα με κλίση μεγαλύτερη από 15 μοίρες, πληροφορία πάρα πολύ ειδική για οιονδήποτε μηχανικό, όπως και δύσκολη η μέτρηση της κλίσης καθώς η στέγη είναι σε μεγάλο ύψος και έμπροσθεν υπάρχει ο χώρος φουαγιέ.
Επειδή στη συγκεκριμένη περίπτωση έχουμε 24 μοίρες (η μέτρηση ήταν δυνατή λόγω της προηγούμενης πραγματοποιηθείσας εργασίας αντικατάστασης της επικεράμωσης της στέγης), αποφασίστηκε η τοποθέτηση παραθύρων στέγης, με τον έλεγχό τους ανά 4 παράθυρα, μέσω πίνακα πυρασφαλείας, 15,75μ2 οικοδομικού ανοίγματος και καθαρού 7,50μ2, τα οποία θα λειτουργούν και ως εξαερισμός και φωτισμός της αίθουσας του θεάτρου καθώς και για την εκτόνωση καπνού σε περίπτωση πυρκαγιάς.
6. Τα φύλλα αμιάντου που αφαιρέθηκαν από την εταιρία διαχείρισης αποβλήτων, στα δύο κτίρια στο περιβάλλοντα χώρο, ήταν μεγαλύτερου εμβαδού, γεγονός που δεν θα μπορούσε να υπολογιστεί αφού στα φύλλα υπήρχε αλληλοκάλυψη.
7. Μετά την καθαίρεση και απομάκρυνση των φύλλων αμιάντου από τα βοηθητικά κτίρια αποκαλύφθηκε ότι το τελείωμά τους είναι σε κακή κατάσταση με αδυναμία να δεχτούν τα φορτία των νέων στεγών.
Έτσι προβλέπονται προσεκτικές καθαιρέσεις των ανωτέρων περιοχών των τοιχίων και ενίσχυσή τους με την κατασκευή περιμετρικού σενάζ από οπλισμένο σκυρόδεμα προκειμένου να είναι δυνατό να τοποθετηθούν οι δύο (2) νέες στέγες και να δεχθούν τα επιπλέον φορτία.
8. το πυράντοχο καλώδιο LIYCY 2χ1,5 που υπήρχε στη μελέτη, σε μεγάλο μέρος του θα αντικατασταθεί από ίδιο με διατομή 4χ1,50 λόγω διευθυνσιοδοτούμενου δικτύου πυρανίχνευσης.
9. Όσο αφορά τα ηλεκτρολογικά, ο μελετητής προέβλεψε την αντικατάστασή τους, καλώδια και φωτιστικά, με βάση αυτά που προϋπήρχαν στο χώρο του θεάτρου. Όμως από το έτος που εκπονήθηκε αυτή, το 2019, οι ανάγκες έχουν αλλάξει και απαιτούνται, με βάση τους νέους κανόνες σκηνοθεσίας και φωτισμού της σκηνής, περισσότερες επιλογές και δυνατότητες πάνω σε αυτό τον τομέα. Έως την έναρξη των εργασιών, αυτό καλυπτόταν με πατέντες εντός εισαγωγικών, γεγονός που δεν είναι τεχνικά ορθό, ούτε και ασφαλές για τους τεχνικούς και τους θεατές.
Έτσι θα τοποθετηθούν επιπλέον ηλεκτρολογικές γραμμές , κανάλια και πίνακες που θα διασφαλίζουν τη λειτουργία σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.
10. στην οροφή της σκηνής υφίσταται ξύλινο δικτύωμα που επρόκειτο να καθαιρεθεί. Επειδή όμως μετά από συζητήσεις και παρεμβάσεις των ιθυνόντων και ανθρώπων του θεάτρου που γνωρίζουν τη χρησιμότητά του, αποφασίστηκε η διατήρησή του, γεγονός που απαιτεί χρήση ντάμπερ στα στόμια των καναλιών κλιματισμού που διέρχεται άνωθεν αυτού.
11. Τέλος ο ανεμιστήρας που υπήρχε για τον εξαερισμό στα wc καμαρινίων, μετά την καθαίρεση τους όπως και αυτής του τοίχου που είχε πάρει κλίση πίσω από αυτά, δεν κατορθώθηκε να διασωθεί, παρόλο τις προσπάθειες των συνεργείων, οπότε θα αντικατασταθεί με νέο πιο σύγχρονο μεγαλύτερης απόδοσης.
Στον παρόντα 2ο Α.Π.Ε. υπάρχει αλληλουχία και αλληλεξάρτηση των εργασιών της σύμβασης με τις νέες εργασίες και δεν τροποποιείται το «βασικό σχέδιο» (υπό την έννοια των κοινοτικών Οδηγιών 2004/17 και 2004/18) της προκήρυξης, ούτε οι προδιαγραφές του έργου, όπως περιγράφονται στα συμβατικά τεύχη, ούτε καταργείται ομάδα εργασιών της αρχικής σύμβασης και δεν θίγεται η πληρότητα, ποιότητα και λειτουργικότητα του έργου, αντιθέτως εξασφαλίζεται η έντεχνη εκτέλεσή του. Η δαπάνη του παρόντος 2ου ΑΠΕ ανέρχεται, συνολικά με τον Φ.Π.Α και την 1η ΣΣ στο ποσό των 997.121,02€ και παρουσιάζει συνολική αύξηση, με αναθεώρηση και ΦΠΑ σε σχέση με το ποσό της σύμβασης του έργου κατά 325.949,34€.
Οι 28 επιπλέον νέες εργασίες που προέκυψαν
