Η ιδιωτική κεφαλαιουχική εταιρεία “Νέδων πάρκινγκ ΙΚΕ” αναλαμβάνει τη λειτουργία και διαχείριση των δύο δημοτικών πάρκινγκ Νέδοντα (βόρειο και κεντρικό). Η εταιρεία που έχει έδρα την Καλαμάτα, και κεφάλαιο 100.000 ευρώ, ιδρύθηκε από την ανάδοχο του διαγωνισμού Ελένη Τσουφλίδου, που διαθέτει το 35%, και την εταιρεία του Ηλία Καλτσίδη (εγγυητής) «M MAGNUM MEDITERRANEAN MARITIME MANAGEMENT CO LTD» με έδρα τη Λευκωσία της Κύπρου, που διαθέτει το 65% των μετοχών. Η έγκριση της εκμετάλλευσης από την ανάδοχο εταιρεία συζητήθηκε από την Δημοτική Επιτροπή Καλαμάτας, χθες, Δευτέρα 23 Μαρτίου.
ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ Η ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΤΗΣ ΝΟΜΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
“Κατόπιν πλειοδοτικού διαγωνισμού που διενεργήθηκε την 15-07-2025 δυνάμει της υπ΄ αριθμ. πρωτ. 31699/2025 διακήρυξης του Δήμου, καταρτίστηκε μεταξύ αφενός μεν του Δήμου και αφετέρου της ανακηρυχθείσας αναδόχου, Τσουφλίδου Ελένης και του εγγυητή Καλτσίδη Ηλία η υπ΄ αριθμ. πρωτ. 11981/2026 σύμβαση, με την οποία η ανάδοχος ανέλαβε τη λειτουργία και διαχείριση των υπαίθριων σταθμών αυτοκινήτων (βόρειο και κεντρικό parking) επί της καλυμμένης κοίτης του χειμάρρου Νέδοντα με τους όρους που αναφέρονται στο συμφωνητικό. Ήδη η ανάδοχος με την από 12-03-2026 αίτησή της προς το Δήμο ζητά να εγκριθεί η εκμετάλλευση του χώρου από την εταιρεία με την επωνυμία ΝΕΔΩΝ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΙΚΕ, που έχει συσταθεί για το σκοπό αυτό και στην οποία εταιρεία η ανάδοχος, Τσουφλίδου Ελένη, συμμετέχει με ποσοστό 35 % και ο εγγυητής με ποσοστό 65 %.
Σύμφωνα με το άρθρο 7.15 της υπογραφείσας σύμβασης «Απαγορεύεται η αλλαγή της νομικής μορφής της μισθώτριας χωρίς την προηγούμενη έγγραφη άδεια και συναίνεση του Δήμου». Ο ίδιος όρος περιλαμβάνεται και στο άρθρο 21.15 της διακήρυξης, η οποία διακήρυξη αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης σύμφωνα με το άρθρο 14 αυτής.
Από τον παραπάνω όρο, ερμηνευόμενο κατά την αληθή βούληση των συμβαλλομένων, την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη, προκύπτει σαφώς ότι επιτρέπεται, κατόπιν σχετικής άδειας/συναίνεσης του Δήμου, η αλλαγή της νομικής μορφής της αναδόχου, συνεπώς επιτρέπεται η σύσταση από την ανάδοχο εταιρείας κάθε μορφής στην οποία θα πρέπει να συμμετέχει και η ίδια.
Εν προκειμένω η ανάδοχος ζητά να επιτραπεί η εκμετάλλευση του χώρου από την εταιρεία με την επωνυμία ΝΕΔΩΝ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΙΚΕ, που έχει συσταθεί για το σκοπό αυτό και στην οποία εταιρεία η ανάδοχος, Τσουφλίδου Ελένη, συμμετέχει με ποσοστό 35 % και ο
εγγυητής με ποσοστό 65 %.
Κατόπιν των ανωτέρω, μπορεί να γίνει δεκτό το αίτημα της αναδόχου με τροποποίηση της σύμβασης. Προς περαιτέρω διασφάλιση των συμφερόντων του Δήμου θα πρέπει να τεθεί ο όρος να ευθύνονται έναντι του Δήμου, παράλληλα με την εταιρεία, και η ανάδοχος, Τσουφλίδου Ελένη, και βεβαίως ο εγγυητής, άπαντες οι οποίοι θα ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον για κάθε υποχρέωσή τους που πηγάζει από τη σύμβαση, όρο τον οποίον ήδη αποδέχονται η ανάδοχος και ο εγγυητής, όπως ρητά αναφέρουν στην από 12-03-2026 αίτησή τους”, καταλήγει η γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου Καλαμάτας που υπογράφει ο Δικηγόρος Χαράλαμπος Δημητρόπουλος.
ΤΟ ΑΙΤΗΜΑ ΤΣΟΥΦΛΙΔΟΥ
Στα 285.000 ευρώ το ετήσιο μίσθωμα ή 23.750 ευρώ το μήνα
Το μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των Διακοσίων Ογδόντα Πέντε Χιλιάδων Ευρώ (285.000€) ετησίως,
ήτοι είκοσι τρεις χιλιάδες επτακόσια πενήντα ευρώ (23.750€) το μήνα. Όπως διευκρινίζεται στη σχετική σύμβαση “Το μίσθωμα θα ισχύει για ένα (1) χρόνο και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου, κατά το ποσοστό του συνόλου της μεταβολής του δείκτη τιμών καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή, μέχρι τη λήξη
της συμβάσεως, πλέον χαρτοσήμου υπέρ του Δημοσίου 3,6%.Σε περίπτωση αρνητικής μεταβολής του δείκτη τιμών το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό”.
Υποχρεωτική επένδυση τουλάχιστον 300.000 ευρώ για να εκσυγχρονιστεί ο ηλεκτρονικός εξοπλισμός και ο χώρος
Μάλιστα, όπως επισημαίνεται στη σύμβαση, “Η μισθώτρια υποχρεούται να υλοποιήσει επενδυτικό σχέδιο, ποσού κατ΄ ελάχιστον τριακόσιες χιλιάδες ευρώ (300.000€), με αποκλειστική φροντίδα, ευθύνη και δαπάνες του, χωρίς δικαίωμα
συμψηφισμού του με μισθώματα, έτσι ώστε το μίσθιο να εκσυγχρονιστεί και αξιοποιηθεί κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, ήτοι με τη δημιουργία και λειτουργία σύγχρονης επιχείρησης σταθμού αυτοκινήτων, εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την υπογραφή της σύμβασης.
5 χρόνια η διάρκεια της μίσθωσης
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα πέντε (5) έτη υπό τον όρο ότι η μισθώτρια θα αναλάβει το σύνολο της δαπάνης εκσυγχρονισμού και λειτουργίας του μισθίου ως χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων καθώς και της διαμόρφωσης του περιβάλλοντα χώρου και θα εκτελέσει τις σχετικές εργασίες, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην Τεχνική Έκθεση.
Οι παρεμβάσεις εκσυγχρονισμού που θα γίνουν
Οι εργασίες που απαιτούνται για τον εκσυγχρονισμό του μισθίου και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου περιλαμβάνουν :
Α) Την αναβάθμιση του υφιστάμενου εξοπλισμού που να εξυπηρετεί την διαχείριση smart parking και εφαρμογή για τη συσκευή κινητών τηλεφώνων των πολιτών. Επίσης, με δικές του δαπάνες είναι δυνατό να προμηθευτεί και να εγκαταστήσει μονάδες φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Με την λήξη της μίσθωσης και αυτές θα παραμείνουν στο χώρο άνευ ανταλλάγματος.
Ο μισθωτής υποχρεούται να αναβαθμίσει το μίσθιο με σύγχρονο εξοπλισμό αυτοματοποιημένης λειτουργίας καθώς και να εγκαταστήσει και να λειτουργήσει λογισμικό ευφυούς διαχείρισης χώρων στάθμευσης (smart cities). Ρητά συμφωνείται ότι ο εξοπλισμός που θα εγκαταστήσει ο μισθωτής στο μίσθιο, θα παραμείνει στο μίσθιο και μετά τη λήξη/λύση της μίσθωσης.
O μισθωτής αναλαμβάνει τον καθαρισμό της αυτοφυούς βλάστησης των χώρων, κλάδεμα δέντρων και θάμνων, πότισμα, καθημερινή αποκομιδή των απορριμμάτων από τα ειδικά καλαθάκια που θα τοποθετηθούν στους χώρους. Επιπλέον ο μισθωτής αναλαμβάνει και τον καθημερινό καθαρισμό και τον ευπρεπισμό των Δημοτικών τουαλετών που βρίσκονται στο νότιο άκρο του κεντρικού σταθμού, όπως επίσης και η ευθύνη της φύλαξης του χώρου βαρύνει τον μισθωτή.
24ωρη λειτουργία-7 μέρες την εβδομάδα και τις αργίες
Να σημειωθεί ότι η ανάδοχος θα λειτουργεί τα πάρκινγκ όλο το 24ωρο, 7 μέρες την εβδομάδα και τις αργίες. Πρόκειται για συνολικά 431 θέσεις στάθμευσης και στα δύο δημοτικά πάρκινγκ.
Οι χώροι που περνούν στη διαχείριση της “Νέδων πάρκινγκ”
–Βόρειος υπαίθριος σταθμός αυτοκινήτων που βρίσκεται επί του καλυμμένου τμήματος πάνω από το ποταμό Νέδοντα μεταξύ των οδών Νέδοντος & Σπάρτης, Λείκων, Αρτέμιδος και Σταδίου με επιφάνεια 3.983,79μ2 με σύνολο θέσεων 103 (εκ των οποίων 3 θέσεις ΑΜΕΑ)
–Κεντρικός υπαίθριος σταθμός αυτοκινήτων που βρίσκεται επί του καλυμμένου τμήματος πάνω από το ποταμό Νέδοντα μεταξύ των οδών Νέδοντος, Κιλκίς, Αρτέμιδος και Κλαδά με επιφάνεια 10.531,35μ2 με σύνολο θέσεων 328 (εκ των οποίων 8 θέσεις ΑΜΕΑ)
Διαβάστε και αυτό:
“Πράσινο φως” από το Ελεγκτικό για να προχωρήσει η σύμβαση με τον ιδιώτη στα πάρκινγκ του Νέδοντα
