Οι ατελέσφορες μέχρι σήμερα προσπάθειες να αξιοποιηθεί η δημοτική περιουσία Καλαμάτας οδηγεί τη δημοτική Αρχή να προσανατολίζεται στην ανάθεσή τους σε ιδιωτική εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων Δημοσίου, προκειμένου να αξιοποιηθούν τα ακίνητα που ρημάζουν και να αποφέρουν έσοδα στο Δήμο Καλαμάτας. Σε αυτό το συμπέρασμα κατέληξε η ειδική συνεδρίαση Λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Καλαμάτας, με την σύμφωνη γνώμη και της παράταξης Τζαμουράνη.
Ο εντεταλμένος σύμβουλος αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας και πρώην Αντιδήμαρχος Γιώργος Φάβας απάντησε αναλυτικά στο θέμα που έφερε στη Λογοδοσία ο επικεφαλής της παράταξης “Καλαμάτα Μετά” Βασίλης Τζαμουράνης, ο οποίος αναφέρθηκε σε ένα προς ένα στα ακίνητα των κληροδοτημάτων αλλά και στα υπόλοιπα δημοτικά ακίνητα.
Για το κληροδότημα Παναγιώταρου στη Μικρή Μαντίνεια είπε ότι “ρημάζει ενώ θα έπρεπε να αποδίδει οφέλη”, υποστηρίζοντας ότι “έγιναν χειρισμοί λαθεμένοι και ατελέσφοροι”. Επίσης αναφορά έγινε στο ακίνητο Χανδρινού στην Κάτω Κηφισιά, στο κτήριο Αναστασόπουλου στον Πειραιά, που το αξιοποιεί πλέον ως γηροκομείο ο Δήμος του Πειραιά, με μίσθωμα περίπου 7.000 ευρώ ετησίως για τον Δήμο Καλαμάτας, ποσό που θεωρήθηκε αρκετά χαμηλό και επισημάνθηκε ότι πρέπει να εξορθολογιστεί, καθώς αφορά το ενοίκιο που είχε συμφωνηθεί την προηγούμενη δεκαετία, όταν το κτήριο ήταν παραμελημένο, προτού το ανακατασκευάσει και το αναβαθμίσει ο Δήμος Πειραιά . Ο Βασίλης Τζαμουράνης έκανε αναφορά και για το Αχίλλειον, στον πεζόδρομο της Αριστομένους, που περιμένει την αξιοποίησή του, μετά τις τελευταίες προσπάθειες που ναυάγησαν, αλλά και το Τουριστικό Ταϋγέτου, για το οποίο εκτίμησε ότι κακώς δεν συμπεριλήφθηκε στην ΟΧΕ Ταϋγέτου για να μπορέσει να αξιοποιηθεί και αυτό, κάτι που όπως είπε το είχε προτείνει, χαρακτηρίζοντάς το “μοναδική ευκαιρία” για την αναβάθμιση και αξιοποίηση του δημοτικού αυτού ακινήτου πάνω στον Ταΰγετο. Επιπλέον, αναφέρθηκε στο κτήριο της πρώην Σχολής Νοσοκόμων-που βρίσκεται δίπλα στο Δημαρχείο- υποστηρίζοντας ότι παραμένει κουφάρι, παρά τις κατά καιρούς εξαγγελίες της Δημοτικής Αρχής ότι θα αξιοποιηθεί ο χώρος. Αναφέρθηκε και στο κτήριο Αναγνωστόπουλου, Φαρών και Ασίνης ρωτώντας πώς σκοπεύει να το αξιοποιήσει η δημοτική Αρχή, μετά και την διάλυση της σύμβασης με τον προηγούμενο επενδυτή που θα το αξιοποιούσε τουριστικά ως ξενοδοχείο. Τέλος, για τα καταστήματα στο Ανατολικό Κέντρο Καλαμάτας δήλωσε ότι “δεν αποδίδουν, και θα πρέπει να διατεθούν ενδεχομένους σε άλλους σκοπούς”.
Αναλυτικές απαντήσεις έδωσε ο Γιώργος Φάβας, εξηγώντας ότι “η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας είναι δύσκολη υπόθεση“, όπως και η διαχείριση των ακινήτων. Έκανε λόγο για συνιδιοκτησίες που υπάρχουν σε πολλά από αυτά κάτι που αυτόματα καθιστά δύσκολη τη συνεννόηση για την αξιοποίησή τους, μίλησε για παλιά κτίσματα που δεν είναι επισκευασμένα και αυτό ανεβάζει το επίπεδο δυσκολίας για τον εν δυνάμει επενδυτή, που θα πρέπει να επιδοθεί σε επιπλέον κόστος για ανακατασκευή, αλλά έκανε λόγο και για κακοπληρωτές σε κάποιες περιπτώσεις ακινήτων. “Χρειάζεσαι μια δυνατή ομάδα στην ακίνητη περιουσία”, είπε χαρακτηριστικά εξηγώντας ότι η Υπηρεσία έχει αυξημένο φόρτο εργασίας καθώς έχει και άλλα θέματα να ασχοληθεί πέρα από την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας, αφού ουσιαστικά είναι το τμήμα προσόδων του Δήμου, ενώ δεν πρέπει να παραβλέπουμε και την υποστελέχωσή του.
Όλοι παραπάνω λόγοι οδηγούν τη δημοτική Αρχή να στραφεί στον ιδιωτικό τομέα, ώστε εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου που έχει την τεχνογνωσία να αναλάβει να αξιοποιήσει τα συγκεκριμένα ακίνητα κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, ώστε να αποφέρουν τα δέοντα έσοδα στον Δήμο Καλαμάτας. “Έχουμε έρθει σε επαφή με μεγάλη ιδιωτική εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου. Έχει γίνει το πρώτο feed back για τα asset του Δήμου Καλαμάτας, η παροχή στοιχείων δηλαδή, ώστε να προχωρήσουμε στην αξιοποίησή τους. Το πρώτο δεκαήμερο του Δεκεμβρίου θα γίνει νέα συνάντηση”, δήλωσε χαρακτηριστικά ο Γιώργος Φάβας.
Στην συνέχεια ανέλυσε ένα προς ένα την κατάσταση. Όσον αφορά το Αχίλλειον, υπενθύμισε ότι είχε μισθωθεί σε εταιρεία για να γίνει κατάστημα ρούχων, ωστόσο δεν κατάφερε να πάρει τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις για τη διαμόρφωση του χώρου, στον οποίο ήθελε να κάνει παρεμβάσεις που δεν εγκρίθηκαν, από το Υπουργείο Πολιτισμού, το οποίο θέτει πολύ αυστηρούς όρους και προδιαγραφές στην ανακατασκευή ακινήτων που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα και ιστορικά μνημεία τέχνης. Ενδεικτικά ανέφερε ότι το συγκεκριμένο κτήριο έχει οροφογραφίες, οι οποίες πρέπει να διατηρηθούν και να συντηρηθούν από τον εν δυνάμει επενδυτή. Επιβεβαίωσε ωστόσο ότι για το κτήριο έχουν ήδη επιδείξει ενδιαφέρον επιχειρηματίες.
Για το διατηρητέο κτήριο Αναγνωστόπουλου, στη συμβολή των οδών Φαρών και Ασίνης, υπενθύμισε ότι θα αξιοποιηθεί ως Κέντρο Καινοτομίας Καλαμάτας, με αίθουσα προσομοίωσης σεισμού, με αίθουσα ρομποτικής κ.α. ουσιαστικά ως εκπαιδευτικό κέντρο τεχνολογίας και καινοτομίας, ενώ οι επισκευές και η διαμόρφωση του χώρου θα χρηματοδοτηθεί από το Πράσινο Ταμείο.
Για το κληροδότημα Παναγιώταρου στη Μ.Μαντίνεια υποστήριξε ότι “υπάρχουν κάποια ζητήματα με το ρυμοτομικό σχέδιο της Μ.Μαντίνειας που πρέπει να ξεπεραστούν” και πως πρέπει να γίνουν αλλαγές ώστε να αξιοποιηθεί όλο το ακίνητο.
Για το Τουριστικό Ταϋγέτου δήλωσε ότι πλέον δεν μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενοδοχείο, γιατί έχει αλλάξει η νομοθεσία, συμπληρώνοντας ότι απαιτείται να γίνει οικονομοτεχνική μελέτη η αξιοποίησή του. Στην παρατήρηση του Βασίλη Τζαμουράνη, γιατί δεν εντάχθηκε προς αξιοποίηση στο πακέτο με τα έργα της ΟΧΕ Ταϋγέτου, όπως είχε προτείνει η παράταξή του, απάντησε ο αντιδήμαρχος Βασίλης Παπαευσταθίου που εξήγησε ότι “είχε μεγάλο προϋπολογισμό το έργο και θα αφαιρούσε έργα από τα χωριά του Ταϋγέτου”, για το λόγο αυτό αποφασίστηκε να μείνει εκτός της ΟΧΕ. Υποστήριξε πάντως ότι επίκειται πρόσκληση για εμβληματικά κτήρια από την Περιφέρεια, οπότε ίσως το εντάξουν εκεί ώστε να μπορέσει να ανακατασκευαστεί και να αξιοποιηθεί.
Για το κληροδότημα Αναστασόπουλου στον Πειραιά, δήλωσε ο Γιώργος Φάββας ότι προηγήθηκε συνάντηση του Δημάρχου Καλαμάτας Θανάση Βασιλόπουλου με τον Δήμαρχο Πειραιά Γιάννη Μώραλη και συμφωνήθηκε να γίνει αναπροσαρμογή του μισθώματος που πιθανόν να έχει και αναδρομική ισχύ, αν μπορεί να γίνει αυτό, όπως είπε χαρακτηριστικά. “Το μίσθωμα θα είναι τουλάχιστον στο τριπλάσιο του σημερινού”, είπε χαρακτηριστικά.
Για το κληροδότημα Χανδρινού στην Κηφισιά, δήλωσε ότι ο Δήμος έχει στείλει τη διακήρυξη των όρων της δημοπρασίας στην Αποκεντρωμένη, αλλά λόγω φόρτου εργασίας έχει καθυστερήσει η έγκρισή τους.
“Είμαστε στο σημείο μηδέν”, του ανταπάντησε ο Βασίλης Τζαμουράνης, εκφράζοντας τις επιφυλάξεις του, υποστηρίζοντας ότι έχασαν την ευκαιρία να εντάξουν το Αχίλλειον στη ΒΑΑ (πρόγραμμα Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης), “προτιμήσατε να βάλετε το Μητροπολιτικό Μέγαρο”, είπε χαρακτηριστικά. “Η Δημοτική Αρχή δεν μπορεί εδώ και 6 χρόνια να αξιοποιήσει τα ακίνητα. Χαίρομαι πάντως που θα απευθυνθεί σε ιδιωτική εταιρεία. Σας το είχα προτείνει ήδη από την προηγούμενη θητεία, να γίνει ανάθεση σε γραφείο Real Estate”, είπε χαρακτηριστικά, ενώ εκτίμησε ότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων της δημοτικής περιουσίας αγγίζει τα 5-6 εκατομμύρια ευρώ.
Τον λόγο πήρε ο Δήμαρχος Καλαμάτας που δήλωσε ότι έχει δώσει κατευθύνσεις εδώ και μήνες. “Οι δήμοι δεν έχουν τεχνογνωσία, ευελιξία, εμπειρία, προσωπικό για αυτό. Η εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων Δημοσίου θα κάνει μια καταγραφή της υφιστάμενης κατάσταση και θα εκπονήσει στρατηγική για την αξιοποίηση της δημοτικής μας περιουσίας. Προφανώς και δεν είμαστε ικανοποιημένοι από την αξιοποίηση της περιουσίας”.
Δείτε εδώ από το 57.13 και μετά
