Τι θα εισηγηθεί η Δημοτική Αρχή στο Δημοτικό Συμβούλιο της Πέμπτης
Το Υπουργείο Οικονομικών, Ειδική Γραμματεία Οικονομικής Πολιτικής με
το υπ αριθμ 181692 ΕΞ2022/12-12-2022 έγγραφό του με θέμα Δυνατότητα υποβολής
γνώμης Δημοτικού Συμβουλίου επί αντικειμενικών αξιών ακινήτων, γνωστοποίησε
στο δήμο μας, μέσω του δημοτικού συμβούλιου, τη δυνατότητα να υποβάλει έως τις
20/01/2023, γνώμη για τις τιμές ζώνης της χωρικής μας αρμοδιότητας.
Ο δήμος Καλαμάτας με έγγραφό του με αρ. πρωτ 125389/13-12-22, διαβίβασε την επιστολή του Υπουργείου προς όλες τις δημοτικές ενότητες προκειμένου να συμμετέχουν στην υποβολή γνώμης επί των αντικειμενικών αξιών όπως και έπραξαν και με την υπ αριθ πρωτ 131312/28-12-22 απόφαση Δημάρχου συστήθηκε επιτροπή για την αξιολόγηση των προτάσεων των δημοτικών ενοτήτων .
Παρακάτω αποτυπώνονται τα βασικά χαρακτηριστικά των δημοτικών ενοτήτων του δήμου Καλαμάτας , τα οποία στοιχειοθετούν την τελική πρόταση για τις αντικειμενικές αξίες.
Η κατηγοριοποίηση των δημοτικών ενοτήτων παρουσιάζεται σε τέσσερις (4) κατηγορίες τα επιχειρήματα των οποίων αλλά και οι προτάσεις των αντικειμενικών αξιών προσδιορίζονται ως ακολούθως:
ΟΡΕΙΝΕΣ- ΜΕΙΟΝΕΚΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
➢ Στασιμότητα αναπτυξιακού χαρακτήρα , έλλειψη τουριστικού και επενδυτικού ενδιαφέροντος
➢ Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της τελευταίας απογραφής του 2021 οι παραπάνω περιοχές παρουσιάζουν ραγδαία μείωση του μόνιμου πληθυσμού τους με κύριο στοιχείο την γήρανση του εναπομείναντος πληθυσμού, οι οποίοι κατά βάση απασχολούνται στο γεωργικό και κτηνοτροφικό τομέα, γεγονός που θα οδηγήσει αναπόφευκτα στην περαιτέρω ερημοποίησή τους.
➢ Παρατηρείται έλλειψη συμβολαιογραφικών πράξεων των αγοραπωλησιών
των ακινήτων
ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
➢ Οι ρυθμοί ανάπτυξης των παραπάνω περιοχών και το ΑΕΠ της περιοχής δεν είναι ανάλογα με την αντικειμενική αξία των ακινήτων
➢ Παρατηρείται αργός ρυθμός επενδύσεων δεδομένων των εκκρεμοτήτων του πολεοδομικού σχεδιασμού.
ΠΕΔΙΝΕΣ – ΗΜΙΟΡΕΙΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
➢ Βασικό χαρακτηριστικό των παραπάνω περιοχών είναι το μειωμένο επενδυτικό ενδιαφέρον το οποίο προσδιορίζεται κυρίως από ιδιωτική πρωτοβουλία των γηγενών με κύριο στόχο των επαναπατρισμό τους.
ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
➢ Ύπαρξη βιολογικού καθαρισμού, βαλτώδης περιοχή και δραστηριοποίηση
βιομηχανικών και βιοτεχνικών μονάδων. (ΑΣΠΡΟΧΩΜΑ-ΑΝΤΙΚΑΛΑΜΟΣ)
➢ Υποτυπώδες επιχειρηματικό και τουριστικό ενδιαφέρον λόγω εγγύτητας με
το αστικό κέντρο (πόλη της Καλαμάτας)
➢ Δυσκολία πρόσβασης (ΜΕΝΙΝΑ – ΠΕΡΙΒΟΛΑΚΙΑ)
➢ Χαρακτηριστικά Ημιορεινής περιοχής (ΛΕΙΚΑ)
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
➢ Βασικό χαρακτηριστικό της πόλης της Καλαμάτας είναι ότι δεν παρουσιάζεται ανάλογη αύξηση του ΑΕΠ ως απόρροια της πανδημικής και ενεργειακής κρίσης σε σχέση με τη βελτίωση των υποδομών και ως εκ τούτου προτείνεται οι αντικειμενικές αξίες προτείνεται να παραμείνουν στα επίπεδα του 2018.
