Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στη Μεσσηνία και τη Λακωνία, δύο από τις πιο τουριστικές περιοχές της νότιας Πελοποννήσου, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Η σημαντική άνοδος των τιμών πώλησης οφείλεται καταρχάς στο αυξημένο τουριστικό ενδιαφέρον που παρουσιάζουν οι περιοχές αυτές. Η Μεσσηνία έχει εξελιχθεί σε δημοφιλή προορισμό υψηλού επιπέδου τουρισμού, ενώ και η Λακωνία ελκύει επισκέπτες για τη φυσική της ομορφιά και την πολιτιστική της κληρονομιά, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση για εξοχικές και επενδυτικές κατοικίες.
Επιπλέον, έργα υποδομών και αναβάθμισης – όπως η βελτίωση του οδικού δικτύου ή η ανάπτυξη του τουριστικού προϊόντος – καθιστούν τις περιοχές αυτές πιο προσβάσιμες και ελκυστικές για τους επενδυτές, επηρεάζοντας θετικά τις αξίες των ακινήτων.
Η προσφορά νέων ακινήτων παραμένει περιορισμένη, την ώρα που αυξάνεται η ζήτηση, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές ή Έλληνες του εξωτερικού που επιστρέφουν. Αυτή η ανισορροπία εντείνει την ανοδική πίεση στις τιμές.
Τέλος, η γενική αύξηση του κόστους κατασκευής τα τελευταία χρόνια – λόγω υλικών, ενέργειας και εργατικού κόστους – μετακυλίεται στις τελικές τιμές πώλησης, ακόμα και σε περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν πιο προσιτές.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2025 η μέση πώλησης κατοικίας στην Μεσσηνία, έφτασε τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. από 1.647 ευρώ πέρσι. Το κόστος, δηλαδή, εκτοξεύτηκε κατά 21,40%.
Αντίστοιχα, και στην Λακωνία σημειώθηκε μεγάλη άνοδος. Συγκεκριμένα, οι αξίες των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 19,70%, με τη μέση τιμή αγοράς να ανέρχεται πλέον, στα 1.364 ευρώ ανά τ.μ. από 1.139 ευρώ το 2024.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Μεσσηνία
- Βίλα, 174 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.574,71 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 136 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.544,12 ευρώ ανά τ.μ.
- Βίλα, 212 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.245,28 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 260 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.346,15 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 129 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.062,02 ευρώ ανά τ.μ.
Λακωνία
- Μονοκατοικία, 145 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.448,28 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 152 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.618,42 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 50 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.600 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 115 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.347,83 ευρώ ανά τ.μ.
πηγή:
Σε άνοδο το real estate στη Νότια Πελοπόννήσο – Πού κινούνται οι τιμές πώλησης κατοικιών